Prodej

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Chvalkovice na Hané, která se nachází pouhých 10 km od Vyškova. Nemovitost představuje ideální kombinaci pohodlného bydlení a rozsáhlého zázemí pro práci s auty, podnikání nebo technické koníčky.

Dům je aktuálně řešen jako 2+1, ale díky dispozici a prostoru v horním patře nabízí možnost přestavby na dvě samostatné bytové jednotky nebo rozšíření obytné části. Nemovitost tak může sloužit nejen pro vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost.

Velkou výhodou je také skutečnost, že dům stojí na dvou samostatných stavebních pozemcích, což poskytuje další možnosti využití do budoucna.

Technický stav domu

Dům prošel částečnou rekonstrukcí. Byly zde provedeny nové rozvody, instalována plastová okna a nová fasáda. Díky širokým obvodovým zdím má dům velmi dobré izolační vlastnosti, a proto není nutné dodatečné zateplení.

Součástí domu je také sklep o velikosti přibližně 4 m², který může sloužit například pro skladování.

Zázemí pro auta, dílnu a podnikání

Tato nemovitost je výjimečná především svým velkým technickým zázemím, které ocení především lidé pracující kolem aut nebo milovníci motorů.

nfrastruktura:
Vodovod: Vodovod
Plyn: Plynovod
Elektřina: 230V, 400V
Zdroj vytápění: Plynový kotel, Kamna
Vytápěcí těleso: Radiátory, Kamna
Kanalizace: Veřejná kanalizace
Doprava: Silnice, MHD, Autobus
Komunikace: Asfaltová

Plocha:
Plocha pozemku 504 m²
Užitná plocha 80 m²
Zastavěná plocha 86 m²
Celková plocha 250 m²



K dispozici jsou:
• dvě dvojgaráže s parkováním až pro 6 automobilů pod střechou
• jedna z garáží je průjezdná až na dvůr, což výrazně usnadňuje manipulaci s vozidly
• velká dílna, která může sloužit jako autoservis, pracovní prostor nebo hobby dílna
• skladové prostory a dřevník

Další výhodou je dostatek parkovacího místa – před domem lze zaparkovat až 4 další automobily.

Dvůr a zázemí pro volný čas

Na dvoře se nachází také velká společenská místnost s krbem, která je ideální pro rodinná setkání, oslavy nebo posezení s přáteli po práci.

Součástí dvora je také udírna, která nabízí možnost přípravy domácích specialit a vytváří příjemné zázemí pro trávení volného času.

Technické informace
• vytápění: ústřední nebo lokální (plyn / tuhá paliva)
• ohřev vody: elektrický bojler

Ideální využití nemovitosti

Dům je ideální zejména pro:
• automechaniky a řemeslníky
• milovníky motorů a práce na autech
• sběratele automobilů nebo motorek
• zájemce, kteří chtějí spojit bydlení s podnikáním

Nemovitost nabízí velký potenciál jak pro vlastní bydlení, tak pro podnikatelské využití nebo investici.

Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu).

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry nemovitosti

Máte zájem?

Kontaktujte mě a domluvíme prohlídku.

Odesláním souhlasíte se zpracováním osobních údajů.